目前，房产税是向全体有房者的征税，而且是净增税。这个观点经开发商们的一再宣传，目前已经获得了绝大多数人的共识。一个有可能抑制投机炒房的经济杠杆，被描绘成了政府掠夺民脂民膏的重要工具，主张征税的是政府帮凶，反对征税的开始代表人民当中的绝大多数。

    在反对房产税的人群中，不乏一些民生学者。他们与最害怕征税的开发商一道，撰文反对房产税，我看只有糊涂与别有用心两种解释。从一些学者“别有用心”的分析来看，他们骨子里非常担心自己拥有的价值过亿的房产，以及作为自己吸金来源的投资群体遭受经济损失，从而最终影响自身的经济利益。这显然是一种借公众利益为名，实现个人利益最大化的“阴谋”行为。

    和那些善于作秀的各级官员一样，一个有“阴谋”的人，在与个人利益无关的领域，可能会表达更为强烈的民生关怀，进而引起公众对其情怀的强烈共鸣；甚至在明知其炒房和吸金行为之后，以对错抵消的方法，保持对其本人的关注和支持。

    许小年、李稻葵的反对房地产的观点看起来没有什么私心，其要点是：（1）征税对降房价恐怕无济于事；（2）一定会转嫁到无房者的租金上，租不起比买不起房可怕；（3）必将成为地方政府骄奢淫逸的新保障。笔者不同意许小年、李稻葵关于房产税效果的推测，我想，大力推进公租房的重庆方案，可以推翻他们的判断。

    根据笔者的分析，对于政府这个城市的领导者而言，率先开征房产税实际上得不偿失。可以确定的是，如果开征房产税，一定会对本地的炒房市场构成沉重打击，最终严重影响作为政府主要财政收入来源的土地财政。所以，这是一个两难的选择，根本不是媒体推测的“征了房产税再去卖地，政府的利益全得去了”！

    事实上，没有哪个城市愿意吃第一个吃螃蟹的！最有可能的情况，开征房产税的城市，由于随后房价和地价的下跌，将使政府大大减少在土地出让方面的收入，并且土地出让金减少的部分，远大于房产税的收入增加部分。

    如果我们能站在全社会利益角度，分析某项政策给社会带来的长期损益，并据此得出自己的结论，结局可能完全相反。如果一味站在日渐主流的既得利益一方，将越来开越多的有房群体、投资群体，看作社会的大多数，甚至是“人民群众”的代名词，为日渐失衡的泡沫经济竭力辩护，这些人归根结底只是可怜的逐利者，哪里谈得上什么“民生斗士”！

    因此，在众说纷纭、混乱不堪的观点下，如何才能保持清醒的头脑呢？我认为，在房地产政策上，保持这样一个基本判断没错：开发商支持的，没有对公众好的；开发商反对的，基本上是有利于公众利益的。

    对于我们每一个人而言，只要还你不准备对抗这个政府，就支持他们做些人事！哪怕结局可能不理想，也要尽力把中国人从炒房热潮中拉出来。于我而言，永远不会支持炒房群体，哪怕他们占据了大多数。

    我呼吁大家加入征收房产税打击住房投机的行列。可以说，公共支持而不是怀疑的态度，对于增强试点城市政府的信心非常重要，推动更多的城市加入到改革队伍中，为打击住房投机、推进中国住房民生做出更大贡献。 

    这里有我一个星期前的采访视频，从中可以看出我与开发商和高房价代言人、北京师范大学教授董藩之间截然相反的观点。北京由于既得利益集团势力强大，地方政府的选择当然是巴结而不是损害他们的利益，退出房产税试点只能如此解！

    那么，您到底支持谁呢？    

微信扫一扫，进入读者交流群

献一朵花： 鲜花数量：